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4月份宁波卖房超过6000套 八成网友认为房价过高

  来源:宁波晚报发布日期::2016-05-04浏览次数:1675

摘要:南天房产副总郑舞燕认为,3月份,不少城市包括上海、深圳,都出台了一些调控政策,对市场有一定的约束力。比如,上海发布实施房地产调控措施,包括提高非户籍人士购房社保

南天房产副总郑舞燕认为,3月份,不少城市包括上海、深圳,都出台了一些调控政策,对市场有一定的约束力。比如,上海发布实施房地产调控措施,包括提高非户籍人士购房社保缴纳年限等等。同日出台的深圳版调控政策,提出实施提高房贷首付、从严收紧限购等。另外,这也和这些城市一季度价格涨幅过快、过高有关系,透支了市场消费能力。

不过,中国指数研究院报告指出,深圳、上海调控政策效果显现,成交量有所回落;其周边惠州、昆山等三线城市承接了部分外溢需求,成交量上升。一线城市周围的辐射区域,比如北京周围、深圳周围等城市,整体价格涨幅超过一线城市,因为它没有限购政策的约束。而且因为价格绝对值比较低,承接了一些市场外溢。

宁波4月卖房6000多套,均价12341元/平方米

根据全国房地产百城住宅均价指数显示,宁波楼市均价12341元/平方米,环比下跌0.91%。不过成交量依旧非常活跃。

4月份宁波成交套数超过了6000套,依旧保持着火爆的态势。在成交排行来看,中海国际社区、一洲东岸、景瑞红翎台成交了362套、347套、329套,分别列于第一、第二、第三。

各区域销售排名方面,海曙区大盘青林湾4月成交51套,名列第一;江东区恒大城市之光成交57套,名列第一,中海寰宇天下成交也较好;江北区万科云鹭湾成交较好,4月成交84套;鄞州区中海国际社区成交362套,名列第一;镇海区万科城成交162套,名列第一。

从房企成交金额来看,万科、中海地产、环球置业分别在4月份回收资金8.2亿、5.6亿、5.2亿元,分别排名前三。

八成以上受调查网友认为目前房价还是过高

搜房网还推出了“2016年第二季度购房者置业心态调查”,对于目前城市房价的看法中,47.43%的网民认为“偏高,需要更多努力”,“太高,根本买不起”占到了37.24%,也就是说认为房价太高的占到了85%左右。

在认为可以接受房价的范围中,26.66%的人认为8000~12000元/平方米可以接受,26.6%的人认为4000~8000元/平方米可以接受。这两部分人占比超过了52%。41.3%的网民计划购置90~120平方米的房子,24.26%的网民打算购买60~90平方米的房子,这两部分人占比超过了65%。

南天房产副总郑舞燕向记者表示,整体而言,全国楼市房价涨幅收窄,主要原因还在于政策调控,各地政府继续因城施策。针对房价上涨过快的城市政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策,为楼市降温。而库存压力较大的城市,政府通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放,鼓励库存去化。



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